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Casa em Condomínio em Sarandi/PR com 3 quartos , Jardim Ouro Verde Iii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sarandi/PR!
Esta casa em condomínio oferece 87,99 m² de área construída e um terreno de 126,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e sala ampla, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio Residencial Homero Santos, na Rua Mario Quirino da Silva, nº 137B, CS B, no bairro Jardim Ouro Verde III, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 292.880,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 237.115,59
Economia: R$ 55.764,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sarandi/PR, com 3 quartos e 87,99 m² de área construída em um terreno de 126,5 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 292.880,21. A primeira praça inicia em R$ 292.880,21 e a segunda praça, com 19% de desconto, começa em R$ 237.115,59. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 19% na segunda praça, seria estratégico aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 237.115,59.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Sarandi, especificamente na região do Jardim Ouro Verde Iii e condomínios similares, para entender o valor de mercado de imóveis com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é R$ 454.230, o que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado.
  • Situação do Imóvel: Verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Plano de Ação: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, baseada na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel (espaço, condomínio, localização). Se for para moradia, avaliar a necessidade de reformas e o custo-benefício.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.880,21 e da 2ª praça é de R$ 237.115,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde Iii em Sarandi/PR. A região de Jardim Ouro Verde Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 237.115,59
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 11.855,78