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Casa Ocupada com 150m² em Sarandi/PR , Jardim Nova Independência I , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sarandi/PR!
Esta casa em condomínio oferece 89m² de área construída em um terreno de 150m². Localizada em uma região promissora, o imóvel está em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento ou como investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:30
Valor: R$ 237.478,96
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:30
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 92.478,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, uma casa com 89m² construídos em um terreno de 150m², localizado em casas de leilão em Sarandi/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 237.478,96. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 145.000,00, pode ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sarandi/PR, especificamente no bairro Jardim Nova Independência 2ª Parte e arredores. Comparar preços de imóveis ocupados e desocupados, considerando a metragem e as características do condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Sarandi/PR, considerando o desenvolvimento urbano e econômico da cidade.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, o valor de R$ 145.000,00 representa um ponto de partida para negociação. Se o objetivo for revenda, planejar reformas estratégicas para agregar valor. Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor de condomínio para calcular a rentabilidade.

Observação Importante: A responsabilidade pelo pagamento de débitos é do vendedor, conforme indicado. No...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.478,96 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Independência I em Sarandi/PR. A região de Jardim Nova Independência I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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