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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Quarto e 79m² , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paracuru, Ceará!
Esta casa em condomínio oferece 79,29 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no centro da cidade, possui 1 vaga de garagem e está em um condomínio com infraestrutura. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região fazem deste imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral cearense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:44
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paracuru, Ceará, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor inicial de R$ 116.000,00. Considerando que não houve lances na primeira praça, a segunda praça, com data de encerramento em 03/11/2025 às 10:44, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paracuru para determinar um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições atuais do imóvel.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e prazos.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para verificar a viabilidade de crédito e as condições de pagamento.
  • Definição do Lance: Com base nas análises anteriores, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o valor inicial, o potencial de deságio e os custos envolvidos.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e realizar o lance de forma estratégica, buscando a melhor oportunidade de aquisição.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação. O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que requer atenção aos prazos e procedimentos.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 116.000,00, e realizar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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