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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Janga, imóveis de leilão em Paulista/PE!
Esta casa em condomínio, embora ocupada, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com 360m² de terreno e 48m² de área construída, oferece potencial para expansão ou personalização.
A localização privilegiada no Privê Residencial Maria Clara II garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:58
Valor: R$ 39.769,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Janga, imóveis de leilão em Paulista/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção especial para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais acessível.

Considerando o lance inicial de R$ 39.769,00 e a data de encerramento em 24/11/25 às 10h58, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, pois o valor tende a ser mais vantajoso antes de possíveis lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer insights valiosos sobre os procedimentos legais e os custos associados.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel. Isso permitirá definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 48m² de área construída em um terreno de 360m², há espaço para reformas e ampliações que podem agregar valor significativo ao imóvel. Planeje um orçamento para reformas que visem modernizar o imóvel e atender às demandas do mercado local.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a estratégia de aquisição em leilão, com foco na desocupação e potencial de valorização, é um caminho promissor para investidores com perfil de gestão ativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.769,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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