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Casa 2 quartos com varanda, 51,39m² construída, 1 vaga , Jardim Maranguape , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,39 m² e terreno de 360 m². Localizado em uma região residencial de leilão de imóveis em Paulista, PE, no bairro Nossa Senhora do Ó, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 65.763,61 e avaliação de R$ 114.724,03.

Características principais:
• Área construída e privativa de 51,39 m²
• Terreno amplo de 360 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Varanda e área de serviço

O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.763,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 114.724,03 e o lance inicial de R$ 65.763,61, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização ou revenda. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Paulista, PE, bairro Nossa Senhora do Ó, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 1 vaga, área construída de 51,39 m² em terreno de 360 m².
Investimento inicialLance inicial de R$ 65.763,61, abaixo da avaliação, possibilitando margem para melhorias.
Praça do leilãoLeilão online aberto, com lance inicial definido e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
PagamentoVerificar formas aceitas no site da Caixa, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Confirmar as condições de pagamento no dia do leilão para garantir compatibilidade com o fluxo de caixa.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Levar em conta os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Evitar o imóvel se houver restrições de posse ou ocupação não informadas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do mercado, com potencial para valorização e retorno financeiro em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.763,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maranguape em Paulista/PE. A região de Jardim Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio do Prive Residencial Caravelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Prive Residencial Caravelas em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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