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Casa em Paulista com 180m² , Palmar , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulista (PE)!
Este imóvel urbano, com 180m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A localização privilegiada na R. João Fonseca de Albuquerque, em um loteamento consolidado, oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura.
Apesar da descrição na matrícula indicar uma área que pode divergir da real, a natureza da aquisição via Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição livre de ônus, um diferencial significativo no mercado.
Com uma avaliação de R$ 100.000,00 e um lance mínimo de R$ 50.000,00, este imóvel apresenta um custo-benefício atrativo, permitindo uma margem considerável para valorização após a aquisição.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna esta oportunidade ainda mais acessível para um público amplo de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista (PE) apresenta um cenário interessante para investidores com foco em valorização e potencial de reforma. A avaliação judicial de R$ 100.000,00 e a oferta mínima de R$ 50.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e valorização futura. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um ponto forte, tornando o investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paulista (PE), especificamente na região do Loteamento "Palmar". Analisar o valor de imóveis similares (casas com 180m² de área construída) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a observação sobre a possível divergência entre a área da matrícula e a área real, e a recomendação de visita presencial, este passo é inegociável. É fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma, verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e o entorno.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Isso inclui materiais, mão de obra e possíveis licenças.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e a compra é feita via Plataforma Comprei PGFN, é provável que haja um processo de propostas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se aplicável) ou fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A oferta mínima de R$ 50.000,00 é um ponto de partida, mas o objetivo deve ser adquirir abaixo disso, se possível, para maximizar o retorno.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com os custos de aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmar em Paulista/PE. A região de Palmar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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