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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em condomínio com 69m² de área construída e privativa, localizada em Guaratiba, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses. Uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:10
Valor: R$ 116.844,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Guaratiba, embora necessite de atenção quanto à logística de desocupação, oferece um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 15/12/25 às 12h10 com lance inicial de R$ 116.844,00. Considerando que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o valor de mercado na região.
  • Desocupação: O principal ponto de atenção é a desocupação. Recomenda-se que o investidor planeje um orçamento adicional para cobrir os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a desocupação. Para aquisição direta, o valor de lance inicial sugere um bom ponto de entrada.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, o lance inicial de R$ 116.844,00 para uma casa de 69m² em condomínio no Rio de Janeiro parece competitivo. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Guaratiba para validar essa percepção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de imóveis similares (tamanho, condomínio, localização) na região de Guaratiba para definir um teto de investimento.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis ocupados no Rio de Janeiro.
  3. Monit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.844,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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