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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 290m² Construída , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em condomínio, localizada na Zona de Expansão - Olhos D'Agua, apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, oferece uma excelente área construída de 290m² em um terreno de 475m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Destaques:
  • Imóvel ocupado, com potencial para valorização após desocupação.
  • Condomínio com infraestrutura e segurança.
  • Próximo a áreas de expansão e desenvolvimento.

Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja um imóvel espaçoso em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:52
Valor: R$ 854.056,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente após a desocupação. A área construída de 290m² em um terreno de 475m² oferece um bom espaço físico, e o fato de estar em condomínio sugere uma estrutura de segurança e lazer que pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça24/11/2025 às 11h52R$ 854.056,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que a 1ª praça tem um valor de R$ 854.056,00, e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso ela ocorra, pois geralmente há um desconto significativo. No entanto, o edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto a evolução dos lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação, pode ser um indicativo de que o valor inicial está acima do esperado pelo mercado.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, o primeiro passo seria iniciar o processo de desocupação, que conforme o edital, pode demandar providências e custos adicionais. É crucial ter uma estimativa clara desses custos.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias. Com base na metragem e localização, um projeto de modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após as de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.056,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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