Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única no Maikai Residencial e Resort! Esta casa espaçosa oferece 565m² de terreno e 260m² de área construída, ideal para quem busca conforto e lazer em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE. A localização privilegiada em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/12/2025 14:01
Encerrado
R$ 860.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/12/2025 14:01
Valor:R$ 860.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, uma casa em condomínio com 565m² de terreno e 260m² de área construída no Maikai Residencial E Resort, leilões em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta um lance inicial de R$ 860.000,00. A situação de desocupado é um ponto positivo, pois elimina custos e transtornos com desocupação.
Considerando que o leilão se encerra em 19 de dezembro de 2025, a primeira praça é a única disponível, com lance inicial de R$ 860.000,00. O deságio de 29% mencionado pode ser um indicativo de que o valor de avaliação é significativamente maior, o que é uma excelente oportunidade para quem busca valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos e quaisquer outras particularidades do leilão.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Maikai Residencial e Resort para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos, taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um valor máximo para o lance, considerando o deságio oferecido. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se for para moradia, o conforto e a localização são fatores primordiais.
Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou financiado". Se optar por financiamento, verificar as condições específicas e a aprovação prévia de crédito. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação ou descontos adicionais, dependend...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maikai Residencial E Resort em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Maikai Residencial E Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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