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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Chapecó/SC , Efapi , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Chapecó!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Efapi, oferece uma excelente área construída de 57m² em um terreno de 42m². Ideal para quem busca segurança e praticidade.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) tornam este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:33
Valor: R$ 157.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Chapecó, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A casa, com 57m² de área construída em um terreno de 42m², está situada em condomínio, o que agrega valor em termos de segurança e infraestrutura.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria planejar a desocupação de forma eficiente, conforme detalhado nas observações do edital. A responsabilidade pelas despesas de desocupação recai sobre o arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

As condições de pagamento são um grande atrativo: à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o imóvel for destinado à locação após a desocupação. A entrada mínima de 20% para o financiamento, conforme mencionado nas condições de pagamento, é um ponto a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estratégia de Locação: Pesquisar o mercado de aluguel em Chapecó, especificamente na região de Efapi, para definir um valor de locação competitivo. A proximidade com infraestrutura urbana e a segurança do condomínio são pontos fortes a serem explorados.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU anual de R$ 1.951,37) e taxas de condomínio.
  • Financiamento Estratégico: Se optar pelo financiamento, simular as melhores condições de pagamento, considerando o prazo de 420 meses e a entrada de 20%. Avaliar a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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