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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Esta casa em condomínio, localizada na Vila Itaipús, oferece 93m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e área comum de 46m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, as despesas de desocupação e débitos de IPTU/Condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:32
Valor: R$ 351.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:32
Valor: R$ 211.128,00
Economia: R$ 140.752,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Praia Grande, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 351.880,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$ 351.880,00. A segunda praça, com um desconto de 40%, apresentaria um valor de lance inicial de R$ 211.128,00, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 351.880,00. O lance inicial da primeira praça é o mesmo valor, sem desconto aparente. A segunda praça, com 40% de desconto, teria um lance inicial de R$ 211.128,00. É crucial monitorar o valor de mercado na região para garantir que o lance oferecido seja competitivo e gere lucro.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se focar na segunda praça. O valor de R$ 211.128,00 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um lance ligeiramente superior, caso haja disputa, mas sempre mantendo uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital. Além disso, os custos de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação, taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 93m² e a localização em Praia Grande, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, sugerem um bom potencial de valorização. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível a análise completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.880,00 e da 2ª praça é de R$ 211.128,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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