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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Suzano/SP , Recreio Sertãozinho , Suzano - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Suzano!
Casa em condomínio fechado, com 1 vaga de garagem e 105m² de área construída. Localizada no Recreio Sertãozinho, esta residência oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Próxima a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:26
Valor: R$ 194.085,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A casa, com 105m² construídos e 1 vaga de garagem, está localizada em um condomínio fechado, o que garante segurança e tranquilidade. O fato de estar ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, ou simplesmente um imóvel que necessita de uma nova gestão.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 15/12/25 às 10h26 com um valor inicial de R$ 194.085,00. Este valor parece ser o lance inicial para a primeira praça. Dado que o leilão já está aberto para propostas e o status indica "Aberto para Proposta", é prudente aguardar a evolução dos lances ou enviar uma proposta competitiva que considere o valor alvo de R$204.300,00 mencionado na seção de visitação. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça (se houver) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Suzano, especificamente no bairro Recreio Sertãozinho e condomínios próximos. Comparar com o valor de avaliação e o valor alvo.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme mencionado no edital. Isso pode envolver custos legais e de negociação.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas após a desocupação, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. Se o valor inicial for atrativo, considerar uma propo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.085,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Sertãozinho em Suzano/SP. A região de Recreio Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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