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Casa em Condomínio Ocupada com 132m² de Área Construída , Jardim Brescia , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Residencial Brescia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 132m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em casas de leilão em Indaiatuba/SP, uma cidade conhecida pela qualidade de vida e infraestrutura. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:30
Valor: R$ 941.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 16:30
Valor: R$ 470.810,00
Economia: R$ 470.810,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel, um prédio residencial no Condomínio Residencial Brescia, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 941.620,00 na primeira praça e R$ 470.810,00 na segunda praça. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor significativamente menor, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas. A área construída de 132m² em um terreno de 200m² oferece um bom potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de desocupação e das reformas necessárias para determinar o valor máximo de lance na segunda praça, visando um lucro substancial. A condição de pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível ou um planejamento financeiro rigoroso. A consulta completa do edital e da matrícula do imóvel é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.
Plano de Ação
  • 1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar preços de imóveis similares na região de casas de leilão em Indaiatuba/SP, considerando o estado de conservação após desocupação e reformas.
  • 2. Custo de Desocupação: Estimar os custos legais e financeiros para a desocupação do imóvel.
  • 3. Orçamento de Reformas: Levantar os custos estimados para reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • 4. Definição de Lance Máximo: Com base nas análises ante...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 941.620,00 e da 2ª praça é de R$ 470.810,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brescia em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Brescia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
    Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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