Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga , Santa Maria , Teresina - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em Teresina, PI, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 140.000,00, sendo o valor de avaliação R$ 200.000,00. A situação de ocupado, com a necessidade de desocupação pelo arrematante, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teresina, especificamente na região de Santa Maria, para entender os preços de imóveis similares (casas em condomínio com 2 quartos e 1 vaga) e o potencial de valorização.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante. Este é um ponto crucial para o cálculo do investimento total.
• Ocupação e Potencial de Renda: Caso a desocupação seja viável e os custos estejam dentro do orçamento, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação. A análise do perfil de locatários na região é fundamental para definir a estratégia de rentabilização.
• Praça de Leilão: O leilão está previsto para 12/01/2026, com início em 19/12/2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que considere todos os custos envolvidos, incluindo a desocupação e possíveis reformas.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00. Simular o financiamento através do link fornecido é um passo importante para entender a viabilidade financeira da aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 5.0 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 60,7 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 119.706 2ª Praça: R$ 119.706 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 60,7 m... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 60,86m² em Teresina - PI 1ª Praça: R$ 375.286 2ª Praça: R$ 146.414 Leilão: 03/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 60,86m² em... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto e Área de Serviço em Teresina 1ª Praça: R$ 414.964 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 Quarto e Área de Serviço em T... IPL 5.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Vale do Gavião Leste com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 115.000 Leilão: 16/07/2025 Casa Ocupada no Vale do Gavião Leste com... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 88,87m² construída 1ª Praça: R$ 140.377 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 0.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 268.275 2ª Praça: R$ 268.275 Leilão: 07/04/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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