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Casa em Condomínio Ocupada com 216m² de Área Construída , Narita Garden , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio, localizada em casas de leilão em Vargem Grande Paulista/SP, oferece 216m² de área construída e privativa. Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta grande potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca qualidade de vida. A análise das ações judiciais em trâmite é crucial para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e demais providências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:21
Valor: R$ 562.856,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A área construída de 216m² em um condomínio com taxa de R$ 700,00 mensais sugere um bom padrão de vida e infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é fundamental obter cópias completas dos processos judiciais mencionados (Revisional e Indenizatória) para avaliar os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e em eventuais indenizações. A consulta com um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendada.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.12, 4.8 a 4.10, que tratam da desocupação e da responsabilidade do vendedor pela evicção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com ações judiciais, um lance conservador seria prudente. A primeira praça tem um valor de R$ 562.856,00, e a segunda praça, com desconto, ainda não tem um valor definido no HTML, mas o encerramento é em 24/11/25 às 10h21. É importante monitorar o valor alvo de R$ 804.080,00 mencionado na seção de visitação, pois isso pode indicar o valor de mercado desejado pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída e a localização em condomínio são fatores positivos para a revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (a serem detalhados):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Narita Garden em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Narita Garden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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