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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim Leopoldina em apartamentos leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente área construída de 96,81 m² em um terreno de 148,10 m². Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos e providências cobertos conforme o edital. O IPTU anual de R$ 2.611,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma chance única para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 156.699,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em apartamentos leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Jardim Leopoldina. A situação de ocupação, embora exija providências do arrematante, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com um plano de ação claro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas 4.12 e demais informações sobre desocupação, custos e prazos. Entender todos os riscos e responsabilidades é o primeiro passo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar e estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e reparos necessários após a saída do ocupante.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade posterior ou através de terceiros, uma visita técnica seria valiosa para avaliar o estado real do imóvel e planejar reformas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 156.699,10. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de providenciar a desocupação, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode valer a pena considerar lances na primeira praça, mas com cautela.
  • Custo de Reforma e Valorização: Com base na área construída e no potencial do bairro, planejar um orçamento para reformas que agreguem valor ao imóvel. O objetivo seria transformar o imóvel em um ativo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Leopoldina para entender o valor de mercado após a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.699,10. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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