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Casa com 400m² no Bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Terreno com 10m de frente na Avenida Capivari, com projeto de casa de 400m² já avaliada. Localizado no bairro Santa Tereza, uma área promissora da cidade.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio imobiliário. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo e a possibilidade de aceitar lance parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:03
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em casas de leilão em Porto Alegre. A descrição indica um terreno com 10m de frente na Avenida Capivari, com uma casa de 400m² já avaliada em R$ 272.175,00, somando-se ao valor do terreno de R$ 127.825,00, totalizando uma avaliação de R$ 400.000,00.

Considerando que o lance inicial é de R$ 120.000,00, há uma margem significativa para valorização após a conclusão da construção ou reforma. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Santa Tereza e arredores. Identificar imóveis similares vendidos recentemente, preços médios por metro quadrado e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planejamento de Construção/Reforma: Com base na avaliação e no lance inicial, planejar um orçamento detalhado para a conclusão da casa de 400m². Priorizar acabamentos de qualidade que agreguem valor ao imóvel e atraiam compradores ou locatários.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a conclusão ou a locação para gerar renda passiva. Para venda, focar em marketing digital e imobiliário. Para locação, considerar o perfil dos inquilinos na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 05/03/2026 às 16:03:00. Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é baixo, seria prudente monitorar os lances e considerar a possibilidade de participar ativamente, especialmente se o valor final ficar abaixo da avaliação de mercado. A opção de lance parcelado pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação futura. A observação legal menciona que os débitos sub...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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