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Casa em Condomínio Ocupada com 333m² de Área Construída , Acqua Park , Presidente Figueiredo - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333m²

Descrição

Oportunidade Única! Casa em condomínio fechado com 333m² de área construída e privativa. Localizada em casas de leilão em Presidente Figueiredo/AM, esta residência oferece conforto e segurança. O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:52
Valor: R$ 1.230.288,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 333m² de área construída e privativa, está localizada em um condomínio em casas de leilão em Presidente Figueiredo/AM. A situação de ocupação exige atenção, pois o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, o que pode demandar um planejamento financeiro e logístico adicional. No entanto, o fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo que reduz custos iniciais para o comprador.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e a data de encerramento é 15/12/2025 às 12h52, sugiro que o investidor monitore o valor de mercado da região e defina uma estratégia de lances. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Figueiredo/AM para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando a data de encerramento do leilão.
  • Financiamento: Se o objetivo for revenda, verificar as condições de financiamento para potenciais compradores e o impacto no valor de venda.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Apesar do valor de avaliação ser R$ 1.230.288,00, a venda condicional indica que o vendedor pode aceitar propostas abaixo desse valor. Portanto, uma proposta bem calculada pode gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.230.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acqua Park em Presidente Figueiredo/AM. A região de Acqua Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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