Casa em Condomínio Ocupada com 36m² em Horizonte - CE , Mangueiral , Horizonte - CE

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 40.700,00 e a avaliação não foi informada. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, reavaliar a estratégia.
• Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mangueiral, leilão de imóveis em Horizonte-CE, para definir um teto de investimento.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas (conforme descrito no edital), possíveis reformas para desocupação e adequação do imóvel, além de impostos e taxas.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais, caso necessário.
• Potencial de Valorização: A região de Horizonte-CE tem apresentado crescimento. Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com valorização.

Considerações sobre o Imóvel:

A área privativa de 36m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade. A fração ideal do terreno indica que o comprador terá direito a uma parte do terreno total do condomínio, o que pode ser um ponto positivo em futuras valorizações do condomínio como um todo.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 35.000,00 - R$ 40.000,00	Valor estimado, dep... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 104.192 2ª Praça: R$ 104.192 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Horizonte/CE IPL 6.6 Extrajudicial Agostinho Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66.15m² de área privativa e 402.84m² de terreno 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 29/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66.15m²... IPL 5.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73,5m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 19/08/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73,5... IPL 4.9 Extrajudicial Hammer Leilões Casa em Horizonte/CE com 2 quartos e 66,15m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 127.392 Leilão: 18/09/2025 Casa em Horizonte/CE com 2 quartos e 66,... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 18.621 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 54.215 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Mangueiral em Horizonte/CE. A região de Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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