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Casa em Condomínio Ocupada com 42,7m² de Terreno em Chapecó , Efapi , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Chapecó!
Esta casa em condomínio, localizada no Loteamento Mirante Do Sul, oferece 57,32 m² de área construída em um terreno de 42,7 m². Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e a segurança de um condomínio. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 191.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Chapecó. Por se tratar de um imóvel retomado, há potencial para negociação vantajosa.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 191.300,00, e que o imóvel é retomado, a segunda praça pode oferecer um desconto interessante. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o leilão não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 57,32 m² e a área de terreno de 42,7 m² são adequadas para o perfil de imóveis em condomínio na região. A localização em Chapecó, SC, um polo econômico em crescimento, sugere uma boa demanda futura.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e preparado para venda ou locação. A situação de 'Ocupado' pode exigir uma negociação para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Chapecó para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso a visitação seja liberada, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Negociação de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e possíveis acordos.
  4. Reformas Estratégicas: Priorizar reformas que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinhas e pintura.
  5. Marketi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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