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Casa com 2 unidades em Chapecó/SC - Loteamento Popular 03 , Seminário , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó/SC! Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo com duas casas em um terreno de 200m², localizado em uma área em desenvolvimento. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para famílias que necessitam de espaço. A proximidade com escolas e vias importantes facilita o acesso e a valorização. Aproveite a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 274.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 174.925,65
Economia: R$ 99.574,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Chapecó/SC, com matrícula nº 119.859, apresenta um cenário interessante para investidores. A presença de duas casas, uma com aproximadamente 90m² e outra com 100m², em um terreno de 200m², sugere um potencial de geração de renda através de locação, seja para duas famílias distintas ou para exploração comercial, dada a sua localização em uma área com acesso a vias importantes e proximidade a uma escola.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance é significativamente menor (R$ 174.925,65), o que pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e regularização.

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça28/11/2025 13:00R$ 274.500,00-
2ª Praça12/12/2025 13:00R$ 174.925,65~36%

A avaliação de R$ 274.500,00 indica o valor de mercado, mas o valor da segunda praça é mais atrativo para aquisição. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e regularização, especialmente a pendência de "AV-6/119.859" que exige a adequação da edificação. Um plano de ação envolveria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Orçamento Detalhado: Obter orçamentos precisos para a reforma geral e para a regularização da edificação junto aos órgãos competentes.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento, considerando a possibilidade de financiamento após a aquisição e regularização, ou utilizar recursos próprios para maximizar a margem de lucro.
  • Regularização: Iniciar o processo de regularização da edificação o quanto antes para evitar contratempos.

A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.500,00 e da 2ª praça é de R$ 174.925,65. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Chapecó/SC. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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