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Casa em Condomínio Ocupada com 651 m² em Gravatá - PE , Loteamento Fazenda Gramado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá, PE!
Esta casa em condomínio, com impressionantes 651 m² de área construída e um terreno de 1.020 m², oferece um espaço amplo e confortável para você e sua família.
Localizada no prestigiado Loteamento Fazenda Gramado, a propriedade está em uma região de grande valorização e beleza natural.
Apesar de estar ocupada, a análise detalhada da distribuição interna e a regularização de possíveis divergências de área são responsabilidades do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
O IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação, proporcionando tranquilidade financeira inicial.
Com um valor de lance inicial de R$ 655.830,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 655.830,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:02
Valor: R$ 655.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá, PE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade de alto padrão com espaço amplo. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada pelo arrematante, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Considerando o lance mínimo de R$ 655.830,00 e a área construída de 651,97 m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.005,00. É crucial comparar este valor com o de imóveis similares na região, especialmente aqueles desocupados, para determinar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes na região de Gravatá, focando no Loteamento Fazenda Gramado e arredores. Comparar preços de venda, características (número de quartos, banheiros, áreas de lazer) e estado de conservação.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível. Após a desocupação, realizar uma nova avaliação técnica para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos.
  • Estratégia de Reforma: Com base na avaliação, definir um plano de reforma que priorize a valorização do imóvel. Isso pode incluir modernização de banheiros e cozinhas, melhorias na área externa e paisagismo.
  • Praça de Venda: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 655.830,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, dependendo da estratégia do vendedor e do mercado. No entanto, o HTML indica que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere uma negociação mais flexível.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: Analisar as opções de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.830,00 e da 2ª praça é de R$ 655.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Gramado em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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