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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Gravatá - PE , Ponto Alto , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravatá, PE!
Casa em condomínio com 62,7 m² de área construída e 2.400 m² de área total. O imóvel conta com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em uma região privilegiada, esta casa oferece a tranquilidade e a segurança que você procura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:18
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 105.600,00. A diferença considerável entre esses valores sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior na segunda praça, que tem como lance inicial o valor de R$ 105.600,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar do primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final atingido.
  • Análise Pós-Primeira Praça: Caso não haja arrematação, preparar-se para a segunda praça. Avaliar o valor do último lance registrado (R$ 110.600,00) e o incremento (R$ 5.000,00) para definir um lance máximo estratégico.
  • Lance na Segunda Praça: Considerar um lance ligeiramente acima do valor inicial da segunda praça (R$ 105.600,00), mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado indique um potencial de valorização muito alto. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (embora o valor mensal de condomínio esteja zerado, é importante verificar se há débitos em aberto), e possíveis custos com a desocupação, já que o imóvel está ocupado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Gravatá, PE, para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma (se necessária) e a desocupação.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para ter uma ideia das condições de crédito e planejar o fluxo de pagamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Alto em Gravatá/PE. A região de Ponto Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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