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Casa em Condomínio Ocupada com 72m² , Centro , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.57m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paranavaí!
Esta casa em condomínio, com 72,37m² de área privativa, localizada no Jardim Ingá, oferece um excelente potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a unidade n° 02 na Rua Serafim Afonso Costa, 915, apresenta uma área total de 174,57m², combinando área privativa e comum.
Importante: O imóvel possui uma ação averbada na matrícula, oriunda de uma execução extrajudicial. O arrematante será responsável pela baixa desta pendência, o que representa uma oportunidade para negociar o valor de aquisição.
A regularização de divergências de áreas e a distribuição interna da unidade, devido à ocupação, também serão responsabilidades do comprador, exigindo atenção e planejamento.
Com um lance mínimo de R$ 197.000,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, dispostos a realizar as devidas regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:27
Valor: R$ 197.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Paranavaí, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de mercado. A situação de ocupação e a ação averbada na matrícula (Execução de Título extrajudicial n° 0009292-49.2024.8.16.0130) indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exigirá um planejamento cuidadoso e recursos adicionais para sua resolução.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, os custos de regularização da matrícula (baixa da ação), possíveis divergências de área (prefeitura vs. matrícula vs. real), e os custos de desocupação. Estimar um valor máximo de lance que permita lucro após todas essas despesas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região do Jardim Ingá e em Paranavaí. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo com o valor de mercado de casas em condomínio com características semelhantes (área construída, número de cômodos, infraestrutura do condomínio).
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para desocupar o imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a necessidade de ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final.
  • Regularização da Matrícula: O arrematante será responsável pela baixa da ação averbada na matrícula. É fundamental entender o processo e os custos associados a essa regularização junto ao 1º CRI Local.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser vendido ou alugado. A área construída de 72,37m² em um condomínio pode ser atrativa para famílias ou profissionais que buscam praticidade e segura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranavaí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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