Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em Sarandi/PR, oferece 75m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. A localização privilegiada no Parque Residencial Bela Vista garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:11
Encerrado
R$ 147.896,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:11
Valor:R$ 147.896,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante, especialmente no que tange à desocupação.
Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 10h11 e o lance inicial é de R$ 147.896,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado e nos custos totais estimados (aquisição + desocupação + reformas). A segunda praça, com valor de R$ 122.287,06, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. É importante verificar se o valor do lance se enquadra nas condições de financiamento e se há necessidade de um sinal.
Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 75m² é um bom indicativo para famílias ou casais.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Observações
Valor do Lance (1ª P...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sarandi/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.896,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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