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Casa em Condomínio Ocupada com 89m² em Sarandi, PR , Jardim Nova Independência I , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sarandi, PR!
Esta casa em condomínio, com 89,1m² de área construída, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam personalizar seu lar. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:36
Valor: R$ 220.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sarandi, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 89,1m² é um bom ponto de partida para reformas e personalizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 220.400,00. Essa diferença de aproximadamente 24% já indica uma margem para negociação e potencial de lucro.
  • Tipo de Leilão: Sendo um leilão extrajudicial do Banco Santander, a tendência é que os processos sejam mais diretos e com menos burocracia comparado a leilões judiciais.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. A descrição menciona que todas as providências, riscos, custos e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial orçar essa etapa antes de dar um lance.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sarandi, PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após reformas.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Financiamento: Se o objetivo for revenda, simular as condições de financiamento para potenciais compradores, utilizando a ferramenta de simulação do Santander.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no valor inicial e nos custos estimados de reforma e desocupação, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Independência I em Sarandi/PR. A região de Jardim Nova Independência I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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