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Casa em Condomínio Ocupada em São Gonçalo - Vista Alegre , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo!
Descubra esta casa em condomínio com 62 m² de área construída, localizada no bairro Vista Alegre. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:14
Valor: R$ 94.320,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com área construída de 62,13m² e lance mínimo de R$ 94.320,60, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 94.320,60 e não há informações sobre lances anteriores, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. A ausência de lances sugere uma boa oportunidade de arrematação sem concorrência acirrada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, oferece acesso a serviços e infraestrutura, o que pode impulsionar a valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer uma estratégia de desocupação. Recomenda-se iniciar o processo de imissão na posse o mais rápido possível após a conclusão do leilão e pagamento. É crucial verificar no edital as responsabilidades do comprador nesse processo.
  • Custos Adicionais: O edital menciona a possibilidade de divergência de áreas e a necessidade de regularização, cujos custos serão do arrematante. É fundamental que o comprador realize uma diligência prévia para estimar esses custos, incluindo eventuais taxas e impostos retroativos.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser vantajoso para o fluxo de caixa do investidor. Analisar qual modalidade se alinha melhor com a capacidade financeira e o retorno esperado do investimento. A opção de pagamento à vista, se possível, pode garantir um desconto, embora o edital mencione que não se aplica em aquisições condicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.320,60. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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