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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 30m² área privativa , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 30 m² e terreno de 350 m², localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. A propriedade possui uma área útil compacta, ideal para quem busca um imóvel funcional e econômico. O IPTU está registrado sob o número 311721062 e a matrícula é 60696 no Ofício 3. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em São Gonçalo oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou reforma para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 54.353,48 e a área do terreno de 350 m², este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário residencial em São Gonçalo. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região com potencial de crescimento e demanda por moradia.
Características do ImóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, área privativa de 30 m² e terreno de 350 m².
Valor InicialLance mínimo de R$ 54.353,48, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Estratégia de LanceEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando o baixo valor inicial.
Investimento Pós-ArremataçãoRealizar melhorias e reformas para valorização do imóvel, focando em modernização e otimização do espaço.
Potencial de RetornoAluguel residencial ou revenda após valorização, aproveitando a demanda local.
  • Avaliar a documentação e situação legal do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e despesas de condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o orçamento para reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de entrada com baixo capital e potencial de valorização em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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