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Casa em Condomínio Vila Sama - Minaçu/GO , Vila Sama , Minaçu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1061.55m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Minaçu/GO!
Descubra esta casa em condomínio fechado, com 1.061,55m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece potencial para personalização e valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 460.879,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 213.398,08
Economia: R$ 247.481,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 1ª Praça, com um lance mínimo de R$ 460.879,39. A avaliação do bem coincide com este valor, o que sugere que o preço está alinhado com o mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o regulamento interno do Condomínio Vila Sama. Verifique a existência de quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, considere este custo adicional em sua análise financeira. A avaliação de R$ 460.879,39 é um bom ponto de partida. Se o leilão avançar para a 2ª Praça, o desconto de 54% (lance mínimo de R$ 213.398,08) pode ser muito atrativo, mas é importante avaliar se o estado do imóvel justifica esse valor com base na avaliação inicial.
  • Custos de Regularização: A observação menciona a responsabilidade do comprador pela regularização de divergências de área construída e terreno, além da averbação da construção e numeração. Inclua estes custos estimados em seu orçamento.
  • Pesquisa de Débitos: O arrematante é responsável por pesquisas de débitos e ônus. Certifique-se de que não há dívidas de condomínio ou outras pendências que não estejam explícitas.

Considerações Adicionais:

A localização em imóveis Caixa em Minaçu/GO, com um terreno amplo, oferece potencial para desenvolvimento ou reforma. A estratégia ideal seria monitorar os lances na 1ª Praça e, caso não haja lances agressiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Minaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Minaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Minaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Minaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.879,39 e da 2ª praça é de R$ 213.398,08. Para arrematar imóveis em leilão em Minaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Minaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Minaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sama em Minaçu/GO. A região de Vila Sama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Minaçu. Confira outros imóveis em leilão em Minaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Minaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Minaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Minaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Minaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Minaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Minaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Minaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Minaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Minaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Minaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Minaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Minaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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