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Casa em Condomínio Vila Sama - Minaçu/GO , Vila Sama , Minaçu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1061.55m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Minaçu/GO!
Descubra o potencial deste terreno de 1.061,55 m² no exclusivo Condomínio Vila Sama. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A localização privilegiada na Rua Darcy Lopes Martins oferece acesso facilitado e a tranquilidade que você procura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 460.879,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 213.398,08
Economia: R$ 247.481,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu lar em uma localização promissora. A área total de 1.061,55 m² no Condomínio Vila Sama, em imóveis de leilão em Minaçu/GO, oferece um vasto espaço para desenvolvimento, seja para uma residência ampla e confortável ou para um projeto de investimento com potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 20/11/2025 às 15:00 e fechamento em 27/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 460.879,39. Dado o status 'Aguardando início' e o tempo restante, esta praça é a primeira oportunidade de aquisição. Recomenda-se monitorar de perto o contador regressivo para não perder o prazo.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/11/2025 às 15:01 e fechamento em 12/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 213.398,08, representando um desconto significativo de 54%. Esta praça se torna muito atrativa caso a primeira não tenha lances ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é fundamental incluir no planejamento os custos e o tempo necessários para essa etapa. A observação sobre a regularização de divergências de área construída e terreno também exige atenção, podendo demandar custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar ativamente o leilão. Se o lance mínimo da 1ª praça estiver dentro do orçamento e o potencial de valorização for claro, pode ser vantajoso arrematar neste momento para evitar a concorrência da 2ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça, com seu expressivo desconto de 54%, apresenta um cenário mais favorável. O lance mínimo de R$ 213.398,08 para um terreno de mais de 1.000 m² é extremamente competitivo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Minaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Minaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Minaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Minaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.879,39 e da 2ª praça é de R$ 213.398,08. Para arrematar imóveis em leilão em Minaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Minaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Minaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sama em Minaçu/GO. A região de Vila Sama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Minaçu. Confira outros imóveis em leilão em Minaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Minaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Minaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Minaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Minaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Minaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Minaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Minaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Minaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Minaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Minaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Minaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Minaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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