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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 123.94 m² construída , Lot. MinaÇu , Minaçu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 123.94 m², situada em um terreno de 240 m². Com características como área de serviço e garagem, ele oferece potencial para reformas que aumentem o valor. Ideal para aluguel ou revenda, considerando a localização em uma área residencial. A estrutura inclui sala e cozinha, permitindo adaptações para uso familiar ou comercial. Avalie a possibilidade de custo-benefício, pois o lance inicial é acessível. Invista em melhorias para maximizar o retorno, como atualizações em instalações elétricas e hidráulicas. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar renda passiva.
Potencial de valorização é alto devido à demanda por casas espaçosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.731,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 139.731,97 na primeira praça, que ocorre em 15/07/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 222.000,00. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar lances excessivos, priorizando a primeira praça para capturar o desconto de 37,06%.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 3 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 123.94 m² e o terreno de 240 m². Por exemplo, eu poderia transformar a área de serviço em um espaço multifuncional para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Como o imóvel está em uma área residencial, eu planejava alugá-lo para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.

  • Passos iniciais: Verificar a matrícula número 13570 e o cartório para garantir que não haja pendências legais, e preparar os recursos próprios conforme as formas de pagamento aceitas.
  • Estratégia financeira: Como o financiamento não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso. Eu calcularia os custos mensais, como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), para manter o orçamento apertado.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 15/07/2025, mas monitorar se não houver lances para considerar a próxima, embora não especificada.
MelhoriasInvestir em reformas para os 3 quartos e garagem de 1 vaga, visando aumentar o valor de revenda.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando o imóvel após valorizações, com base no mercado local em Minacu-GO. Isso garantiria liquidez e mitigaria riscos, como flutuações no setor imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Minaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Minaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Minaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Minaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.731,97. Para arrematar imóveis em leilão em Minaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Minaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Minaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. MinaÇu em Minaçu/GO. A região de Lot. MinaÇu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Minaçu. Confira outros imóveis em leilão em Minaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Minaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Minaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Minaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Minaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Minaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Minaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Minaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Minaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Minaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Minaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Minaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Minaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Minaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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