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Fração Ideal de Casa em Mogi das Cruzes - 890m² , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

890m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Adquira 25% de um terreno de 890m² no loteamento Vila Brasileira. Localizado em uma área em desenvolvimento, este imóvel oferece potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com a possibilidade de regularização e desenvolvimento futuro.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação competitivo e participe deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 265.968,45
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 132.984,22
Economia: R$ 132.984,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal de terreno, o que exige uma análise mais aprofundada e um plano de ação cuidadoso. Dado que se trata de uma fração ideal (25%) de um terreno de 890m², a recomendação principal seria buscar a aquisição da totalidade do imóvel ou negociar com os demais coproprietários para uma futura regularização e venda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 265.968,45. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, mas com a ressalva da fração ideal. A participação nesta praça pode ser estratégica se o objetivo for apenas a posse da fração ou para iniciar uma negociação posterior.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 132.984,22. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo para investidores que buscam um retorno mais rápido, mesmo com a complexidade da fração ideal. É crucial verificar se há outros lances ou disputas neste momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel (nº 93.843), verificar todos os ônus, penhoras e averbações. Entender a situação do processo judicial (0005695-84.2021.8.26.0361) e as condições impostas pelo juízo é essencial.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de casas de leilão em Mogi Das Cruzes, especificamente no bairro Vila Brasileira. Avaliar o potencial de construção ou desenvolvimento no terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo.
  3. Negociação com Coproprietários: Se possível, identificar e contatar os outros proprietários da fração ideal. Uma negociação para compra da parte deles ou para uma venda conjunta pode maximizar o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.968,45 e da 2ª praça é de R$ 132.984,22. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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