Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Catarina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Construção com 2 Quartos e 2 Vagas em Sorocaba , Jardim Santa Catarina , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa em construção no Jardim Santa Catarina oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca personalizar seu lar. Com 130m² de terreno e 93,35m² de área útil, o imóvel já conta com a estrutura de cozinha, 2 quartos (1 suíte), WC social, lavanderia e garagem para 2 veículos. Localizada em uma região com vasta infraestrutura de comércio e serviços, a proximidade com escolas e unidades de saúde agrega valor. Ideal para quem deseja finalizar a obra ao seu gosto e potencializar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 87.284,27
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, com valor de avaliação de R$ 174.568,55 e lance mínimo de R$ 87.284,27, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Santa Catarina e bairros adjacentes. Verificar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, 2 vagas, em construção ou recém-reformados) na área. O objetivo é entender o potencial de valorização após a conclusão da obra e reformas.

2. Custo de Finalização da Obra: O imóvel está em construção e sem acabamento. É fundamental obter orçamentos detalhados para a finalização da obra, incluindo materiais de construção, acabamentos (pisos, revestimentos, pintura, louças, metais), instalações elétricas e hidráulicas, e paisagismo. Este custo deve ser somado ao lance máximo que se pretende dar para garantir a rentabilidade.

3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 87.284,27, que representa 50% do valor de avaliação. A segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, terá um lance mínimo menor (a ser confirmado no edital, mas geralmente é um percentual menor). Dado o estado do imóvel, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um preço ainda mais vantajoso, desde que o custo de finalização não comprometa a margem de lucro.

4. Análise de Riscos e Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU (R$ 1.639,86) e condomínio (eventuais débitos até a data da arrematação). É importante verificar se esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação ou se serão de responsabilidade do arrematante. O edital indica que débitos tributários são sub-rogados, mas débitos condominiais podem ser de resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.284,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Catarina em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita