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Casa em Construção com 3 Quartos e Garagem em São Carlos , Jardim Centenario , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para Investidores!
Este imóvel em apartamentos leilão em São Carlos, SP, representa um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de aproximadamente 160m² e um terreno de 165m², a propriedade oferece uma estrutura base para reforma e finalização, com 3 quartos e 2 banheiros. A localização no Jardim Centenário, com frente para a Rua Domingos Jorge Velho, é um diferencial. A possibilidade de transformar a casa em sobrado, com a segunda fase de construção já iniciada, abre portas para a criação de um imóvel mais amplo e moderno, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de São Carlos agregam valor. A regularização da matrícula e averbação da construção são etapas importantes que, uma vez concluídas, agregarão valor substancial ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 307.146,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 184.287,95
Economia: R$ 122.858,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Carlos, SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. A propriedade, com 165m² de terreno e aproximadamente 160m² de área construída inacabada, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e expansão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Estrutura: O primeiro passo seria uma inspeção detalhada da estrutura existente para identificar a qualidade da construção atual e os custos estimados para a finalização do segundo andar e da edícula. A área construída de 160m² com 3 quartos e 2 banheiros pode ser otimizada.
  • Regularização e Averbação: A prioridade máxima é a regularização da matrícula nº 46.584 e a averbação da construção. Este processo é crucial para a valorização e para a futura comercialização ou financiamento do imóvel.
  • Finalização da Construção: Com base na inspeção, um plano de reforma e finalização deve ser elaborado. O objetivo seria transformar a casa em um sobrado moderno e funcional, aproveitando a estrutura já existente e a área de 40m² inacabada no segundo andar. A inclusão de acabamentos de qualidade e um design atualizado aumentará o apelo do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental pesquisar o mercado imobiliário de São Carlos, especificamente no bairro Jardim Centenário, para entender os preços de imóveis similares já finalizados e as demandas por tipos específicos de moradia (famílias, estudantes, etc.).
  • Custos e Retorno: Calcular o investimento total necessário para a reforma e regularização, comparando-o com o valor de mercado estimado para imóveis semelhantes na região. A avaliação inicial de R$300.000,00 (junho/2025) serve como um ponto de partida, mas o valor atualizado e os custos de reforma devem ser considerados para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Gestão de Dívidas: O débito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.146,58 e da 2ª praça é de R$ 184.287,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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