Casa em construção com 86m² em terreno de 372m² , Sao Mateus Ii , Arenápolis - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Arenápolis/MT. A casa em construção, com 86m² em um terreno de 372m², oferece flexibilidade para personalização e adaptação às demandas do mercado local.

Considerando o lance mínimo de R$ 94.397,72 e a avaliação de R$ 188.795,44, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arenápolis, focando em imóveis similares na região de São Mateus II. Identificar os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, acabamento, localização) para definir um preço de revenda competitivo.
• Custo de Finalização: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção, considerando materiais, mão de obra e acabamentos. O objetivo é estimar o custo total para deixar o imóvel pronto para moradia ou locação.
• Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 11/11/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 94.397,72. A segunda praça encerra em 18/11/2025 às 14:00. Dada a natureza do imóvel (em construção) e o lance mínimo atrativo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora com o risco de outros lances.
• Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso pode ser utilizado para financiar a conclusão da obra, caso o investidor não possua capital total disponível.
• Plano de Ação:

Fase	Descrição	Prazo Estimado
Aquisição	Participar do leilão,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arenápolis/MT IPL 3.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 160m² construída em Vila Rica 1ª Praça: R$ 71.000 Leilão: 25/09/2025 Casa em leilão com 160m² construída em V... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Arenápolis 1ª Praça: R$ 226.800 Leilão: 08/04/2025 Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 6.1 Extrajudicial Frazao Casa 3 quartos, 3 banheiros, 161m², ocupada em Arenápolis 1ª Praça: R$ 220.549 Leilão: 14/07/2026 Casa 3 quartos, 3 banheiros, 161m², ocup... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão 1ª Praça: R$ 173.683 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 2.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 3 Quartos 161m² Bela Vista Arenápolis/MT 1ª Praça: R$ 194.000 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 Quartos 161m² Bela Vista Arenápol... IPL 6.2 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos e 161m² em Arenápolis 1ª Praça: R$ 209.522 Leilão: 25/08/2026 Casa com 3 quartos e 161m² em Arenápolis Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Arenápolis? O leilão de imóveis judicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.397,72. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Arenápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus Ii em Arenápolis/MT. A região de Sao Mateus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Arenápolis? Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Arenápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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