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Casa em leilão com 160m² construída em Vila Rica , Vila Rica , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

575m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arenápolis! Esta casa em leilão, localizada na Rua Tapirapuã, 626, oferece um terreno espaçoso de 575m² e 160,15m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento. A localização em Vila Rica, Arenápolis, MT, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital e as observações sobre débitos de IPTU e a ação revisional de financiamento fornecem informações cruciais para um planejamento financeiro e jurídico eficaz. A possibilidade de regularização física e documental, mesmo que às expensas do arrematante, abre portas para a personalização e adequação do imóvel às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:17
Valor: R$ 71.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 71.000,00. A área total de 575m² e a área construída de 160,15m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, permitindo a adaptação para diferentes finalidades, como moradia familiar ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 25/09/25 às 11h17, com lance mínimo de R$ 71.000,00. Este valor é significativamente abaixo da área construída e do terreno, indicando um potencial de valorização considerável.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, ou planejar a desocupação após a arrematação.
  • O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região, mas o foco principal deve ser o lance inicial atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e as condições de venda. As observações mencionam débitos de IPTU e uma Ação Revisional de Financiamento Imobiliário (processo nº 1000937-58.2025.8.11.0026). O edital especifica que o vendedor responde pelo resultado desta ação, o que é um ponto positivo, mas requer atenção para entender os limites e critérios.
  2. Planejamento Financeiro: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de regularização física e documental, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O valor aproximado de R$ 1.200,00 de IPTU deve ser considerado.
  3. Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. A área do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Arenápolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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