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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 2 varandas, área 164m² , Vila Nova , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.17m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 2 varandas, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou média. A área construída e privativa é de 164,17 m², situada em um terreno de 364 m², proporcionando um bom espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Vila Nova, leilão de imóveis em Arenápolis, MT, o imóvel apresenta uma boa estrutura com sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade.

Características importantes:
• 2 quartos e 3 banheiros, facilitando a acomodação de moradores e visitantes.
• 1 vaga de garagem coberta para segurança do veículo.
• 2 varandas que ampliam a área de convivência e ventilação natural.
• Área total e privativa de 164,17 m², garantindo espaço interno confortável.

Este imóvel é indicado para famílias que buscam uma residência pronta para morar, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.349,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 372.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de uma área construída confortável de 164,17 m² em um terreno de 364 m².

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando no primeiro e segundo leilão, cujas datas são 19/08/2025 e 22/08/2025, respectivamente, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 223.200,00, o que pode representar um excelente negócio, desde que o imóvel esteja em boas condições.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Vila Nova, leilão de imóveis em Arenápolis, MT, considerando o mercado local e a infraestrutura disponível.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando a demanda por casas com as características apresentadas.
  • Preparar o capital para o pagamento à vista ou financiamento via SBPE, conforme permitido, e considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.349,49 e da 2ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Arenápolis/MT. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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