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Casa em construção e edícula com 86,68m² - Poços de Caldas/MG , Jardim Das Azaleias , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Divina Antônia Pizzol Veronesi, nº 276, Bairro Jardim das Azaleias, Poços de Caldas/MG
Poços De Caldas MG

Área

86.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição


Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Poços De Caldas/MG: imóvel com duas unidades no mesmo terreno – edícula habitável (47,92m²) e casa em construção com área para garagem e ponto comercial (64,60m²).

Localização: Rua Divina Antônia Pizzol Veronesi, 276 – Jardim das Azaleias. Bairro com infraestrutura completa, comércio e serviço.

Potencial: Ideal para reforma e valorização, ou para exploração de renda com a edícula alugada enquanto finaliza a construção. Terreno de 250m² permite ampliações.

Condições de leilão: 1º leilão com lance mínimo igual à avaliação (R$ 640.000,00); 2º leilão com 50% de desconto (R$ 320.000,00). Aceita proposta de parcelamento conforme edital.

Documentação disponível: edital, matrícula e laudo de avaliação em anexo.

Observações Importantes

Imóvel penhorado em processo judicial. Possibilidade de arrematação parcelada com proposta no valor mínimo da avaliação (1ª etapa) ou 60%/80% (2ª etapa). Venda direta em ciclos após o 2º leilão. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento: R$ 2.000,00. Matrícula nº 54.726 no CRI. Inscrição cadastral: 0024 142 0013 0000. O lote está em leilão judicial da 3ª, 4ª e 5ª Varas Cíveis de Poços de Caldas/MG. 1º leilão em 03/09/2026 às 13h com lance mínimo de R$ 640.000,00. 2º leilão em 24/09/2026 às 13h com lance mínimo de R$ 320.000,00. Possibilidade de arrematação parcelada conforme edital. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 13:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 320.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Azaleias em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Das Azaleias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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