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Casa em Contagem/MG com 2 Quartos , Sapucaias Iii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Contagem/MG!
Esta casa espaçosa, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece 99,55 m² de área total e 139,73 m² de terreno. Localizada em um endereço estratégico, possui 1 vaga de garagem e uma distribuição interna que inclui sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 323.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.068.830,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com lance inicial de R$323.000,00 e avaliação de R$323.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel residencial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial coincide com o valor de avaliação, o que sugere que a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, caso não haja muita concorrência. No entanto, é crucial verificar se o valor de mercado na região é compatível com o lance inicial. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.068.830,47, pode não ser vantajoso, a menos que haja uma desvalorização significativa ou um erro na informação. A estratégia mais prudente seria focar na primeira praça.
  • Condição de Pagamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento. É fundamental verificar o edital para confirmar as opções de pagamento e se há possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, pesquise imóveis similares na região de Contagem/MG, especialmente no bairro Sapucaias Iii. Verifique os preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$16.150,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial visitar o imóvel, se possível, ou obter informações sobre a desocupação para evitar custos e transtornos adicionais.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.068.830,47. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapucaias Iii em Contagem/MG. A região de Sapucaias Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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