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Fração Ideal de Terreno/Casa em Contagem com 12,5% , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Contagem!
Adquira 12,5% de uma casa com terreno de 360m² em localização privilegiada no bairro Riacho das Pedras. Ideal para quem busca diversificar o patrimônio com um imóvel em Minas Gerais. A fração ideal permite explorar o potencial de valorização da região.
Destaques:
  • Terreno amplo de 360m²
  • Localização estratégica em Contagem
  • Potencial de valorização
Aproveite esta chance única de adquirir uma parte de um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Contagem, MG. A aquisição de uma fração ideal de 12,5% de uma casa com terreno de 360m² pode ser estratégica, especialmente se o objetivo for a valorização a médio/longo prazo ou a futura aquisição da totalidade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão (link fornecido: https://static.suporteleiloes.com.br/marcoantonioleiloeirocombr/bens/8492/arquivos/sl-bem-8492-68f68506cfe37-68f68506d0df8.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e, principalmente, as regras sobre o direito de preferência, conforme mencionado no HTML.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 75.000,00 para a totalidade do imóvel, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Riacho Das Pedras, Contagem. Analisar o valor de imóveis similares (casas com terrenos de tamanho semelhante) para determinar um valor justo de mercado para a fração de 12,5%.
  • Estratégia de Lance: O leilão é judicial e a data de encerramento é 12/11/2025 às 09:00. O lance inicial para a totalidade do imóvel é de R$ 37.500,00, o que significa que o lance inicial para a fração de 12,5% seria aproximadamente R$ 4.687,50 (12,5% de R$ 37.500,00). No entanto, o valor de avaliação da totalidade é R$ 75.000,00, o que sugere um valor de mercado mais alto. Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão e, se o lance inicial para a fração não for competitivo, considerar um lance estratégico baseado na pesquisa de mercado.
  • Direito de Preferência: Se houver outros coproprietários, eles podem ter o direito de preferência. É essencial entender como esse direito será exercido durante o leilão e se há alg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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