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Casa ampla 293 m² com 1 vaga, imóvel, excelente oportunidade , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293.03m²

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada com 293 m² de área privativa principal, situada em Riacho das Pedras, ofertas de leilão em Contagem/MG. Possui 1 vaga de garagem e terreno de 360 m². O imóvel apresenta fração ideal de 0,516025% e está registrado sob matrícula 175.627 no Serviço de Registro de Imóveis de Contagem/MG.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação, e a distribuição interna não foi possível de ser obtida, cabendo ao arrematante essa averiguação. Eventuais regularizações de divergências de área e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área construída e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:20
Valor: R$ 708.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois o imóvel está ocupado e a distribuição interna não está disponível, o que pode implicar custos e tempo para regularização e desocupação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria presencial para avaliação do estado do imóvel e da ocupação.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 708.300,00 como ponto de partida para negociação.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025 às 17:20, aproveitando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para lances.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições apresentadas.
  • Preparar-se para assumir eventuais custos de regularização de área e encargos municipais, conforme descrito no edital.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à sua localização em ofertas de leilão em Contagem/MG e área construída significativa.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de regularização e ocupação, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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