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Casa em Cotia com 2 quartos e 1 vaga , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Cotia/SP!
Esta casa oferece 49,26 m² de área privativa e um terreno de 106,49 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
A proximidade com a Estrada Morro Grande facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e um terreno de 106,49 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 252.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 151.200,00, representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-a a opção mais interessante para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. É crucial verificar a condição atual do imóvel, especialmente a área construída (49,26 m²) e o estado de conservação. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser orçado e considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: O IPTU e o condomínio não estão claros (indicados com '?'). É fundamental obter esses valores para calcular o custo mensal de manutenção e incluí-los na análise de viabilidade financeira. A matrícula 93087 e o ofício 1 fornecem informações importantes para a análise documental.
  • Plano de Ação:

1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é essencial solicitar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes (como certidões negativas). Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências judiciais é crucial.

2. Orçamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos de empreiteiros para ter uma estimativa clara dos custos de benfeitorias. Isso ajudará a definir o lance máximo.

3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance mínimo da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Considerar o valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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