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Casa em Cotia com 2 quartos e 59,2m² de área construída , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,2m², com um terreno de 109,47m². Localizada em uma rua tranquila, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia, com 2 quartos e 59,2m² de área construída em um terreno de 109,47m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 400.000,00
  • Lance Inicial: R$ 254.925,72
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,27%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que a venda é uma 'Licitação Aberta com Leiloeiro', e as condições de pagamento mencionam 'Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Para esta modalidade de venda não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio.' Isso sugere que o lance inicial pode ser o único valor de referência para a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado e se a estratégia de compra à vista é viável.
  2. Estratégia para Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 29/09/2025, e a homologação a partir de 02/10/2025. É crucial verificar se há uma segunda praça definida e qual seria a data.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da proposta (R$ 12.746,29 sobre o lance inicial).
    • IPTU: A Caixa cobre o débito de IPTU acima de R$ 1.000,00. É importante verificar se há débitos pendentes e qual o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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