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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 62.87m² construída, desocupada , Nhambucá , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Área construída total de aproximadamente 62,87 m², localizada no Condomínio Villagio de Caucaia, em leilão em Cotia-SP. O imóvel possui área privativa coberta e descoberta, além de área comum coberta e descoberta, totalizando cerca de 253,98 m² de área construída e descoberta.

O imóvel está situado em uma localização privilegiada dentro do condomínio, com fácil acesso à via interna Rua Canário, e vizinhança definida pelas casas 36 e 38. A fração ideal do terreno é de 1,000%, garantindo a posse integral do terreno correspondente.

Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado, com possibilidade de personalização e melhorias conforme o estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão em Cotia-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em condomínio fechado com boa estrutura e localização. Com uma avaliação inicial de lance em R$ 180.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o imóvel está aberto para lances online, o que facilita a participação e potencializa a competitividade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 29/07/2025 às 11h00, para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Considerando a área construída de aproximadamente 62,87 m² e a configuração com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva ao investidor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCotia-SP, Condomínio condomínio/villagio-de-caucaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villagio de Caucaia
Área Construída62,87 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 180.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento29/07/2025 às 11h00

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Acompanhar o histórico de lances e participar ativamente para garantir a aquisição pelo melhor preço.
  • Realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda mensal, dada a boa configuração e localização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Villagio de Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio de Caucaia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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