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Casa em Cotia/SP com 3 quartos , Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de uma área de serviço.
Com 252,8 m² de área total e privativa e um terreno de 420,35 m², o imóvel proporciona conforto e espaço para sua família.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.328.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.134.364,78
Economia: R$ 193.635,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 3 quartos e um terreno generoso de 420,35m², apresenta um excelente potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial para o primeiro leilão é de R$1.328.000,00, com um valor de avaliação de R$1.328.000,00. O segundo leilão oferece um lance inicial de R$1.134.364,78.
  • Considerando que o imóvel está aberto para lances e a data do primeiro leilão é 30/09/2025, há tempo para planejar a oferta.
  • Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, caso não haja lances satisfatórios no primeiro, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, próximo ao lance inicial do segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Cotia/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso não possua o valor total. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece boas condições.
  4. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reparos.
  5. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno, e mantenha-se firme nessa estratégia durante o leilão.

Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo, o que tende a valorizar os imóveis na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.328.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.134.364,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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