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Casa em Criciúma/SC com Terreno Amplo , Bosque Do Repouso , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

511.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Criciúma/SC!
Terreno amplo com 511,5m² em localização estratégica no bairro Bosque do Repouso. Embora o registro mencione uma construção de 69,34m², a realidade atual é de um terreno sem edificações, o que representa uma tela em branco para o investidor.
Aproveite a chance de construir ou desenvolver um projeto personalizado, com a vantagem de uma área de terreno considerável e a possibilidade de regularização por conta do adquirente.
Ideal para construtores e investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 308.580,92
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 180.180,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 468 - apartamentos leilão em Criciúma/SC

Este imóvel apresenta um cenário peculiar: um terreno com 511,5m² no bairro Bosque Do Repouso, Criciúma/SC, com registro de uma casa de 69,34m², mas com a constatação atual de que existe apenas o terreno sem construção. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Criciúma, especificamente no bairro Bosque do Repouso. Verificar os preços de terrenos na região, o valor de imóveis construídos com características semelhantes (área construída e de terreno) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Regularização e Construção: O primeiro passo após a aquisição será a regularização da situação do terreno junto aos órgãos competentes. Com o terreno regularizado, o investidor pode optar por:
    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casa unifamiliar, considerando o potencial de mercado local. A área de 511,5m² permite a construção de uma residência confortável, possivelmente com área de lazer.
    • Empreendimento Multifamiliar: Dependendo do zoneamento e da demanda, pode ser viável um pequeno condomínio de casas ou sobrados.
    • Comercial: Avaliar o potencial comercial da localização. Se a rua for de grande circulação, um ponto comercial pode ser uma opção rentável.
  • Praça de Leilão: O imóvel está sustado, mas as informações indicam duas praças com lances iniciais distintos: R$308.580,92 (1ª Praça) e R$128.400,00 (2ª Praça). O valor de avaliação é de R$214.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor que a avaliação, o que pode ser uma oportunidade, mas requer cautela e análise de custos de regularização e construção.
  • Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.580,92 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Do Repouso em Criciúma/SC. A região de Bosque Do Repouso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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