Casa em Cruzeiro do Sul com 36m² de área construída , Floresta , Cruzeiro Do Sul - AC

Este imóvel em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, com área construída de 36m² e terreno de 385,417m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for a valorização através de reformas e expansões. A situação desocupada é um ponto positivo, pois agiliza a entrada e o início das benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cruzeiro do Sul, considerando tanto casas reformadas quanto terrenos com potencial construtivo. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo após as melhorias.
• Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais divergências de área e denominação de bairro, bem como para a construção de novas áreas ou reformas. A descrição menciona que essas regularizações e levantamentos correrão por conta do comprador, portanto, é crucial ter esses valores em mãos.
• Potencial de Valorização: Dada a área do terreno, há espaço para expandir a área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerar a construção de unidades adicionais para locação ou venda, ou a criação de um espaço comercial, dependendo da demanda local.
• Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 181.300,00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
• Documentação: A matrícula 8.630 do RI local é um documento chave. Uma análise detalhada desta matrícula é fundamental para entender a situação legal do imóvel e quaisquer ônus existentes.

Considerações Adicionais:

Área Construída

36,00m²

Área de Terreno

385,417m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC IPL 1.0 Judicial Portal Zuk Casa ocupada com 120m² construídos em terreno de 400m² 1ª Praça: R$ 316.000 Leilão: 03/03/2026 Casa ocupada com 120m² construídos em te... IPL 4.8 Extrajudicial Taba Leilões Casa Ocupada com 400m² de Terreno em Cruzeiro do Sul/AC 1ª Praça: R$ 244.404 Leilão: 11/04/2025 Casa Ocupada com 400m² de Terreno em Cru... IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 120m² de área construída 1ª Praça: R$ 200.592 2ª Praça: R$ 100.296 Leilão: 03/11/2025 Casa em leilão com 4 quartos e 120m² de... IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial Casa com 269m² e Terreno de 480m² em Cruzeiro do Sul 1ª Praça: R$ 270.312 2ª Praça: R$ 270.312 Leilão: 07/11/2025 Casa com 269m² e Terreno de 480m² em Cru... IPL 6.6 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 111,7m² em Cruzeiro do Sul/AC 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 06/10/2025 Casa com 111,7m² em Cruzeiro do Sul/AC IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos em Cruzeiro do Sul/AC 1ª Praça: R$ 209.000 2ª Praça: R$ 181.356 Leilão: 06/10/2025 Casa com 3 quartos em Cruzeiro do Sul/AC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul? Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cruzeiro Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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