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Casa com 111,7m² de área construída e 300m² de terreno , 25 De Agosto , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.7m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 111,7m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Telegráfo, na Rua Sergipe, N. 791, oferece conveniência e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul/AC, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo de R$ 119.590,43, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 111,7m² e o terreno de 300m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (ou o período de lances abertos) é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo de R$ 119.590,43 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que é atrativo para investidores.

  • Estratégia de Lances: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Monitorar a atividade de outros licitantes é crucial. Se houver pouca concorrência, pode-se tentar um lance mais agressivo para garantir o imóvel. Caso contrário, estar preparado para aumentar gradualmente o lance, sempre respeitando o orçamento.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar as responsabilidades do comprador quanto a tributos e condomínio. A Caixa cobre tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Qualquer valor excedente será de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

  • Potencial de Valorização: A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Cruzeiro do Sul/AC seria recomendada para estimar o potencial de revenda ou locação.

  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível, o que facilita a verificação de pendências legais. É essencial revisar todos os documentos antes de finalizar a compra.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 25 De Agosto em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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