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Casa em leilão com 4 quartos e 120m² de área construída , Formosa , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Esta casa em leilão, localizada no bairro João Alves, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 400m² de terreno e 120m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o processo judicial em andamento e a responsabilidade do vendedor pela evicção trazem segurança à transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:47
Valor: R$ 200.592,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite, embora exijam atenção, podem ser fatores que contribuem para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 03/11/25 às 10h47. O lance inicial é de R$ 200.592,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou para obter um desconto maior. A segunda praça, se ocorrer, terá um valor reduzido em 50%, o que pode ser um ponto crucial para a rentabilidade.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir esses custos, que podem variar dependendo da complexidade do processo de desocupação. Uma estimativa conservadora seria de 5% a 10% do valor do imóvel.
  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Proc. nº 0700039-72.2025.8.01.0002) na Vara Cível de Cruzeiro do Sul/AC precisa ser cuidadosamente analisada. É recomendável que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões avalie o risco e o tempo estimado para a resolução do processo. O vendedor se responsabiliza pela evicção, o que mitiga parte do risco, mas a desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante confirmar essa informação e obter um comprovante de quitação após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 120m² em um terreno de 400m² sugere um bom aproveitamento do espa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.592,00 e da 2ª praça é de R$ 100.296,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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