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Casa em Cuiabá com 138m² privativos , Despraiado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.35m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Cuiabá!
Esta casa no Condomínio Malibu Residence, localizada no bairro Despraiado, oferece uma área privativa de 138,70m² e área total de 154,35m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região promissora. A proximidade com áreas de interesse e a estrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.001.322,33
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 519.600,00
Economia: R$ 481.722,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada no Condomínio Malibu Residence, possui uma área privativa de 138,70m² e área total de 154,35m², com matrícula 97.917 do 2º RI local.

Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída pendente de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 11/12/2025 com lance mínimo de R$ 519.600,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial de R$ 1.001.322,33, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Malibu Residence e no bairro Despraiado para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Visitação (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é crucial tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo para a averbação da área construída no RI, bem como quaisquer outras regularizações necessárias.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser preparado para venda ou locação, visando um público que busca qualidade de vida e segurança em condomínio fechado. A localização em Cuiabá, um centro econômico em crescimento, favorece a demanda por imóveis residenciais.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, maximiza o potencial de lucro, especialmente se o imóvel for reformado e comercializado rapidamente no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.322,33 e da 2ª praça é de R$ 519.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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